2022年11月，为进一步完善特种设备法规标准体系，市场监管总局组织对《特种设备安全监察条例》进行了修订，形成了《特种设备安全监察条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），并面向社会公开征求意见。那么，《条例》中确定电梯的使用单位有哪些原则呢？

根据《条例》第三十九条规定，电梯的使用单位按照以下原则确定：

（一）新安装未移交所有权人的，项目建设单位是使用单位；

（二）单一产权且自行管理的，所有权人是使用单位；

（三）委托物业服务企业等市场主体管理的，受委托方是使用单位；

（四）出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租单位是使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定；

（五）属于共有的，共有人须委托物业服务企业或专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。

按照以上原则无法确定使用单位的，由电梯所在地乡镇人民政府和街道办事处协调确定，或者指定其所属的物业服务中心为使用单位。。

在实践中要注意的是，《条例》中增加了对电梯产权单位自行选择单位进行电梯改造或修理的规定，由按时维保转变为按需维保等。

（来源：以上内容来源于https://mp.weixin.qq.com/s/8QPoQkjIiRt5qNCqYQb08g）